Жильё дорожает каждый месяц
Остановите рост цен на квартиры! Молодые семьи не могут приобрести жильё в Балакове — слишком быстро оно дорожает. Эта проблема наблюдается, кстати, по всей стране: увеличение ставки по ипотеке (в 2023 году она выросла в 2 раза) влечёт повышение цен на новостройки, а за ними «подтягивается» и вторичка. Но при относительно невысоком росте зарплат постоянное удорожание жилья выглядит удручающе.
Сегодня в Балакове комнаты в домах с частичными удобствами стоят столько же, сколько два года назад — квартиры в пятиэтажках. Если раньше, года три-четыре назад комнату можно было купить на материнский капитал (туда его обычно и вкладывали), то сейчас к маткапиталу придётся добавить пару-тройку сотен тысяч, чтобы приобрести ч/у-шку 18 кв.м. Причём, разбег цен даже в этой категории жилья огромен: в этих же домах комнаты стоят (вы не поверите!!!) — до 1,6 миллионов рублей!!!
Не отстаёт в своей дороговизне и вторичное жильё в старых пятиэтажках. В большинстве своём они расположены в заканальной и островной части Балакова, а также в 1 микрорайоне. Кто-то скажет «районы не очень, доверия не вызывают», и раньше многие подумали бы сто раз, прежде чем покупать здесь квартиры. Но сейчас это, наверное, единственный выход для молодых семей — новые районы гораздо дороже.
Что касается новостроек, то здесь уровень цен стабильно высокий: «однушки» — от 2,6 млн. руб., «двушки» примерно от 4 миллионов рублей, «трёшки» — от пяти, и это в бюджетных социальных домах 3 Г микрорайона. В так называемых «васильевских домах» даже однокомнатные начинаются с 4 миллионов!
Специалисты по недвижимости делают прогнозы на повышение стоимости ипотеки в 2024 году. Скорее всего, это спровоцирует падение спроса, поскольку многие предпочтут выждать время и дождаться более стабильной ситуации на рынке. Уже сейчас, отмечают эксперты, начинает дешеветь вторичное жильё в крупных городах. Но вот дойдёт ли эта тенденция до Балакова? неизвестно. Что касается новостроек, то здесь, по прогнозам, рост будет продолжаться.