В Балаковском районном суде началось рассмотрение дело, в котором прокуратура пытается доказать незаконную передачу земли на берегу Волги в собственность строительной организации. Территориальное управление Росимущества Саратовской области передало из федеральной собственности более 11 тысяч квадратных метров «Балаковоспецстрою» за 15% от его кадастровой стоимости без проведения аукциона. Затем эта земля была перепродана сыну владельца вышеназванной организации.
Изначально у строительной организации был объект недвижимости, который расположен в границах выделенного участка. Это – бетонная площадка площадью 490 кв.м. И пользуясь приоритетным правом, организация выкупила земельный участок площадью 11,5 тысяч кв.м.
О какой же земле идёт речь? Это территория, расположенная вдоль берега Волги. Начинается она за кафе «Старая пристань» и продолжается в сторону опор ЛЭП. Здесь производится намыв песка, и эта земля необходима строительной организации для его складирования.
Но прокуратура усмотрела в этой сделке два нарушения: во-первых, несоразмерность объекта недвижимости (бетонной площадки) и полученного земельного участка, который в 23 раза больше этой площадки. Возникает вопрос: а имелось ли вообще право приоритетной передачи данного участка, если объект недвижимости – это простая бетонная площадка, а не строение?
Во-вторых, часть земли якобы расположена на береговой полосе, а потому нарушается право общего пользования водным объектом. Находиться в частной собственности этот участок не может.
При этом представитель ответчика заявил, что право собственности на данный участок возникло после решения арбитражного суда. Кроме этого следует учесть и целевое использование земли: для складирования песка и стройматериалов, которые необходимы для ведения деятельности строительной организации.
Старший помощник прокурора Артём Андреев отметил, что необходимо провести экспертизу и установить реальные границы земельного участка. Кстати, Росприроднадзор уже проводил проверку по этому поводу и усмотрел выход на береговую зону. Но для принятия правильного решения в ходе судебного заседания решено было провести дополнительную экспертизу, которую возможно будет провести лишь после установления сухой погоды. Поэтому по предварительным прогнозам судьба участка решится не раньше начала лета.
