Редакция канала «Балаковский репортёр» направил в Минстрой РФ запрос с просьбой объяснить жителям города, должны ли они убирать снег с дорог, не находящихся в границах их придомовой территории? Напомним, в январе этого года, в самые снегопады, расчистку снега на дорога вдоль домов глава БМР Сергей Барулин «перекинул» на управляющие организации, аргументировав это одним словом: «должны». Саму ситуацию в Балакове ведомство не прокомментировало, сославшись на отсутствие права давать правовую оценку действиям главы БМР. Но законодательные акты и судебную практику в вопросе зоны ответственности «управляшек» дало.
Федеральное ведомство разъяснило, что «анализируя нормативно-правовую базу, а также правовую позицию суда, механизированную уборка улиц, проездов, дорог, в том числе внутридворовых проездов и вывоз снега, после уборки улиц, проездов, дорог, внутридворовых проездов, к работам по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не относится и осуществляется специальными службами. В свою очередь ручную уборку тротуаров около многоквартирных домов осуществляют управляющие организации за счет денежных средств, вносимых собственниками в качестве платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме«.
Кроме этого Минстрой разъяснил: придомовая территория — это земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные объекты, входящие в состав такого дома. Они являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка. За его содержание и отвечает УК.
Глава БМР Сергей Барулин в своей аргументации ссылается на Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения. Это утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, где прописано: управляющие организации обязаны выполнять работы по очистке ПРИДОМОВОЙ территории от наледи, льда и снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного
покрова). Но глава почему-то видит в этом перечне и дороги с проездами.
Механизированная уборка придомовой территории и вывоз снега являются дополнительными услугами и выполняются в случае, если предусмотрены перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества конкретного многоквартирного дома. Соответственно, дополнительное начисление платы за услугу «механизированная уборка снега» в отсутствие решения общего собрания собственников помещений, утвердившего размер такой платы, является нарушением действующего законодательства.
Полный текст письма приводим ниже.
