Сейчас в городе можно строить дома не выше 10 этажей
Сегодня на заседании Градостроительного совета обсудили идею застройки жилого комплекса «Парус». Под данный объект рассматривается площадь в 33 000 квадратных метров по адресу – г. Балаково, улица Комсомольская, район дома №59.
Это территория бывшего кирпичного завода, участки на которой сейчас пока ещё продаются на сайте «Суть», поскольку принадлежат (и уже принадлежали?) «Торговому дому «Эластик», которым руководит Владимир Соловьёв. Забыли убрать объявление, которое уже не первый год висит на сайте? Или пока ещё с «Парусом» неясно, и рановато снимать презентацию посёлка?
Кстати, всего год назад проект коттеджного посёлка вроде как продолжал реализовываться. Даже сдвиги наметились — в администрации Балаковского района под руководством Александра Соловьёва был одобрен запрос на прокладку коммуникаций к этой территории. А тут нате — 25-этажная «элитка».
Коммерческий директор ООО «Специализированный Застройщик Группа Компаний «Кронверк» Кристина Плешкова рассказала о проекте. Это современный 25-этажный монолитный дом с панорамным остекленением на берегу канала. Отметим, что сейчас согласно ПЗЗ в Балакове разрешается возводить многоэтажные дома не выше 10 этажей. Для того, чтобы строить «небоскрёбы» в 2,5 раза выше нормы, необходимо проводить публичные слушания и получать согласие на отклонение от нормы. При этом согласование проходит и через депутатов, и через главу БМР.
В элитной многоэтажке будет 390 квартир, большая часть которых будет 2-х или 3-х комнатными. На первом этаже предусмотрено размещение коммерческих объектов общей площадью 1848 квадратных метров. Здесь подразумевается обустройство торговых, досуговых и социальных объектов. Таких как магазины, аптеки и прочее.
На прилегающей территории запланирована автомобильная стоянка на 588 парковочных мест, а также две большие зоны отдыха. Одна – активная, с детскими площадками и спортивными зонами общей площадью 8735 квадратных метров. Вторая зона – спальная, предусмотренная для прогулок и отдыха горожан. Ее площадь составит 9308 квадратных метров. Под благоустройство попадет не только выделенный для застройки земельный участок.
Архитектор Виктор Шаруев выступил с предложением перенести коммерческие объекты на третий этаж здания, тем самым освободив два первых под внутридомовую парковку. Поддержал коллегу и Сергей Снежинский. Он сделал акцент на том, что в приоритете на прилегающей территории нужно развивать другие акцентные точки для развития инфраструктуры данного объекта, сообщает пресс-служба АБМР.