«ЭнергосбыТ Плюс»: УК и ТСЖ обязаны подготовить дома к отопсезону

Жители каждого дома могут контролировать действия УК и ТСЖ по подготовке жилого фонда, запросив документы, подписанные теплоэнергетиками

Саратовский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» направил управляющим организациям Саратова, Энгельса и Балаково рекомендации по подготовке многоквартирных домов и объектов социальной сферы к предстоящему отопительному сезону. Они определены Правилами коммерческого учета тепловой энергии, и теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034, Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 12.03.2013 № 103, Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 г № 115.

К основным мероприятиям относятся:

1. Проведение промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок.
2. Выполнение плана ремонтных работ и качество их выполнения.
3. Наличие и работоспособность приборов учета, работоспособность автоматических регуляторов при их наличии.
4. Наличие герметизации тепловых вводов для предотвращения попадания воды в подвалы при повреждениях и исключения затопления теплотрасс из подвальных помещений.
5. Проверка работоспособности защиты систем теплопотребления.
6. Проведение испытания оборудования теплопотребляющих установок на плотность и прочность.
7. Проверка наличия пломб на расчетных шайбах и соплах элеваторов.
8. Устранение фактов нарушений проектных особенностей систем теплопотребления МКД.

Опрессовка и промывка внутридомовых систем теплопотребления должны происходить в присутствии представителя тепловой инспекции с составлением акта. Это позволит избежать формального подхода, который недобросовестные управляющие организации регулярно практикуют по отношению к этим ключевым мероприятиям. К примеру, в Балакове перед началом прошлого отопсезона городские УК и ТСЖ промыли всего 25% домов и ни в одном МКД не установили расчетные дросселирующие устройства (сопла, шайбы) для предотвращения «перетопов».

Выполнение вышеуказанных рекомендаций целесообразно для обеспечения надежной и экономичной работы теплопотребляющих энергоустановок вашего объекта и в целом всей системы теплоснабжения в предстоящий осеннее – зимний период 2022-2023 гг.

Собственники МКД ежемесячно вносят на их счета плату за исправное содержание отопительной инфраструктуры дома и имеют все законные основания спрашивать с них за качество отопления.  Более подробно можно ознакомиться с памяткой Проверь УК (https://saratov.esplus.ru/clients/prover-uk/).