Три дня осталось до окончания приёма замечаний по проекту генерального плана развития Балакова. Но у общественников, архитекторов, предпринимателей осталось ещё очень много вопросов. Скорее всего, представители бизнеса ещё и не поняли всей серьёзности этого документа, который будет определять развитие города до 2045 года. Пока проблемы осознали владельцы организаций придорожного сервиса, находящиеся на федеральной трассе, идущей через Балаково — многие из них оказались не в тех зонах, где можно осуществлять этот вид деятельности. Но проверить землю, на которой находятся объекты инфраструктуры рекомендуется всем представителям бизнеса.
-В новом проекте Генплана не учтены уже существующие объекты капительного строительства с фактическим их функциональным назначением. Действующие объекты поставлены в противоречие с единым документом, что будет порождать судебные споры, — отметила общественница Наталья Караман.
Наталья Леонидовна отметила и другие пункты несоответствия нового документа тому, что имеется в городе. Так, размеры кладбищ превышают допустимые нормы. Отмечается планируемый рост числа жителей города до 260 тысяч, но при этом мусорный полигон не рассчитан на такой объём отходов. Новые территории для строительства домов указаны, но непонятно что делать с теми, которые освобождаются после сноса аварийного жилья и старых зданий.
-И это я ещё не дочитала текстовую часть вашего документа, поскольку объём большой. Уверена, что замечаний будет больше, — сказала Наталья Караман.
Архитектор Ирина Кондрашова отметила, что сначала надо было проводить общественные обсуждения, а потом все предложения оформлять в единый документ. Сейчас же Генплан разработан, и возникло очень много вопросов. Она добавила, что балаковцам необходимо видеть карту с привязкой к кадастровым кварталам уже сейчас, чтобы понять — необходимо ли начинать беспокоиться о том, что чей-то вид деятельности не соответствует новым зонам использования. На это Анастасия Пузанова пообещала выгрузить карту в общий доступ на сайт минстроя.
Напомним, изначально общественные обсуждения данного проекта предполагалось провести онлайн; ознакомиться с документами и предоставить замечания балаковцы могли, приехав в Саратов. На сайте регионального минстроя «забыли» выгрузить документы, обратив на это внимание после публикаций в СМИ. Управление архитектуры АБМР также «забыли» провести встречу с архитекторами и предпринимателями, чтобы довести до них информацию и собрать предложения и вопросы. В итоге обсуждения пришлось продлить на неделю — до 17 ноября, поскольку посыпался буквально шквал поправок и уточнений.
После сбора предложений и замечаний документ будет доработан и начнёт действовать с нового года. В течение двух лет проектанты могут вносить изменения, если на комиссию по землепользованию будут поступать жалобы от балаковцев и они будут обоснованными.