Пару лет назад некоторые общежития в Балакове перешли под управление ТСН. Как это произошло в домах, где люди в принципе не приходят на собрания и где даже нет старших, неизвестно. Наверное, управляющие компании «устали» бороться с неплательщиками. И в большинстве таких МКД ничего не поменялось — мусор, асоциальные жильцы, огромные долги. Но на ул.Вокзальной,9 тогда началась другая история — там нашёлся активный гражданин, который взвалил на себя обязанности председателя.
-Мы сами проводим ремонт, сами решаем — какие виды работ необходимо провести в доме. Например, мы заменили старые щитки, установили счётчики всем — так мы сократили ОДН. Каждый месяц я хожу снимать показания, передаю их ресурсоснабжающей организации. Тому, кто не платит, «отрезаем» электричество — закон это позволяет. И верите, нет, но деньги на оплату долга сразу находятся. Кроме этого мы поменяли всю проводку, и теперь возгораний в щитках у нас не бывает, — рассказывает председатель ТСН Олег Фролов.
Не секрет, что в таких домах много жильцов, которые могут спокойно оставить мусор на лестничной клетке или, прости господи, нагадить… В ответ на этот вопрос Олег показывает видео: на нём мужчина трёт пол в подъезде:
-Установили несколько видеокамер, и как только что-то приключается, я выставляю видео в нашу группу. Сами жильцы потом говорят: это из такой-то квартиры. Заставляем убирать за собой. И постепенно таких «ссыкунов» становится меньше. За чистотой в подъездах следят сами жильцы, уважают свой труд и стараются не мусорить, — рассказывает Олег.
За два года в доме заменили стояки, канализацию в подвале. Сейчас в планах — замена окон в подъездах, обустройство палисадников и отмостки, покраска цоколя. Платёжеспособность у жильцов повысилась: сейчас в каждом подъезде по 10-12 квартир копят долги за коммуналку. Остальные начали платить, поскольку видят результат.
-Проблемы постепенно решаем, но одна у нас никак не сдвигается с «мёртвой точки»: опора, на которой «висит» электричество для всего дома, того и гляди упадёт. Глава БМР Сергей Барулин поручил ответственным лицам взять этот вопрос в работу, но пока ничего не меняется. Если столб упадёт, то дом из 150 квартир останется без электричества, — говорит председатель ТСН.
Какова мораль этой истории? Если есть неравнодушный человек, то можно решить любые проблемы — даже в самом неблагополучном доме. Конечно, всегда есть недовольные, которые знают свои права, но не хотят слышать об обязанностях: например, грозят прокуратурой, когда им отрезают свет при долге в несколько десятков тысяч.
-Недовольные будут всегда, но я вижу, как жильцы у нас становятся более дружными, ответственными, и это придаёт сил, — говорит Олег Фролов.