Погода испытывает на прочность не только наши нервы, но и крыши. В социальных сетях появляются сообщения и протекающих кровлях, причём, страдают не только дома со старыми крышами, но и те, в которых был сделан капитальный ремонт. Кто должен реагировать на проблему?
-Звонки о протекающих крышах поступают на телефон единой диспетчерской службы довольно часто. К примеру, за первую неделю этого года мы получили около 10 сообщений о протекании талой воды в квартирах на верхних этажах. Все сообщения, касающиеся затопления квартир, произошедших в результате течи крыш, были незамедлительно доведены лично до директоров управляющих компаний, — комментирует ситуацию глава БМР Александр Соловьёв. — Для выявления причины протекания крыши и устранения течи силами управляющих компаний и подрядных организаций осуществляющих кап.ремонт кровли осуществлялись выезды по каждому адресу. По результатам выездов при наличии технической возможности была проведена очистка крыш от снега и сосулек.
В настоящее время протечки крыш устранены, но вновь поступающие сообщения рассматриваются управляющими организациями и специалистами МКУ «УЖКХ».
При обнаружении течи на верхних этажах, жителям необходимо обращаться в управляющую организацию, к председателю ТСЖ, ЖСК или на телефон единой диспетчерской службы 62-13-94 или 62-58-78. В случае протекания крыш, на которых был выполнен капитальный ремонт, для выявления причины протекания и устранения течей будет привлекаться фонд капитального ремонта и подрядные организации производившие капитальный ремонт крыши.
МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» в адрес управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК направлены телефонограммы о необходимости в целях предотвращения несчастных случаев и чрезвычайных ситуаций организовать работу по обследованию и очистке крыш, фасадов и козырьков подъездов многоквартирных домов от накопившегося снега, наледи и сосулек с соблюдением необходимых мер безопасности.
В свою очередь специалистами МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» с 09.01.2019 года начато обследование крыш многоквартирных домов на предмет выявления наледи и сосулек. В адрес 15 управляющих организаций направлены письма по 195 многоквартирным домам, в которых необходимо провести работу по очистке крыш и подъездных козырьков от снега, наледи и сосулек.
Постановлением №491 Правительства РФ крыши многоквартирных домов отнесены к общедомовому имуществу. На управляющую организацию возлагается ответственность за уборку, ремонт и надлежащее состояние общедомового имущества согласно Жилищному кодексу РФ, в том числе по очистке крыш многоквартирных домов от снега, сосулек и наледи.
Всего на территории Балаковского муниципального района расположено 1085 многоквартирных дома, из которых 281 дом имеет скатную крышу. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170:
«Удаление наледей и сосулек производится по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:
-желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;
-снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с
балконов и козырьков.
Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках»
Сосульки, снег и протекающая кровля: в Балакове начали обследования крыш ?
